Neubau 2024 · Ennetaach TG
Aachweg 2 & 4
Zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern, Minergie-Standard, Smart Home und eigener Photovoltaik, ruhig gelegen und nah am Bodensee.
10
Wohnungen in 2 Häusern
2.5–5.5
Zimmer, 60 bis 150 m²
48.6 kWp
eigene PV-Anlage
Minergie
GEAK Kategorie A
Aktuell verfügbar
Freie Wohnungen
Die Häuser
Aachweg 2 und Aachweg 4
Haus A
Aachweg 2
Alle Wohnungen vermietet. Einstellplätze in der Tiefgarage und Aussenplätze sind noch frei.
Haus B
Aachweg 4
Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist frei, dazu Einstellplätze und Aussenplätze.
Management Summary
Die Liegenschaft in Zahlen
Adresse: Aachweg 2 und 4, 8586 Ennetaach
Baujahr: Sept. 2023 bis Okt. 2024
Nutzungsmix:
2 × 2.5 Zimmer ab 60 m²
2 × 3.5 Zimmer ab 85 m²
4 × 4.5 Zimmer ab 110 m²
2 × 5.5 Zimmer ab 150 m²
Total 10 Wohnungen, NWF 1’068.6 m² · 12 Einstellplätze in der Garage · 4 Aussenparkplätze · PV-Anlage 48.6 kWp
Ausbau
Gebäudebeschrieb
01
Konstruktion
Konventionelle Bauweise mit Kompaktfassade, 2 Vollgeschosse und ein Attikageschoss, unterkellert, Flachdach mit Photovoltaikanlage.
02
Gebäudetechnik
Erdwärme, Sole/Wasser-Wärmepumpe
Kühlung im Sommer über die Bodenheizung
Lift für 8 Personen / 630 kg
Smart Home: Storen, Licht, Raumklima, Freisprechanlage
Mobiler Batteriespeicher
03
Ausstattung
Küche mit Natursteinabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramik, Backofen
Trinkwasser normal und als Mineralwasser
Dusche und separates WC, Badewanne in 4.5 und 5.5 Zimmern
04
Nachhaltigkeit & Umgebung
Minergie-Standard, GEAK Gesamtenergie Kategorie A
ZEV-Photovoltaik 48.64 kWp
Spielplatz, Wiese, Gartensitzplatz, Aussenparkfläche
Lage
Ruhig im Grünen, nah an allem
Erlen liegt in schöner ländlicher Umgebung mit viel Natur und einem aktiven Dorfleben. Geschäfte, Schulen und Tagesbetreuung sind vor Ort.
Bus, Bahnhof, Schulen und Kita in Gehdistanz
Konstanz (D) in 30 Fahrminuten
Aldi, Lidl, Landi, Migros und Coop im nahen Amriswil
Bädli Riedt, Biessenhofer Weiher und Golfplatz Erlen nebenan
Bodensee in unter 15 Minuten
Kataster & Grundbuch
Parzelle 2225
Kataster
Parzelle: 2225
Fläche: 1’892 m²
Altlasten: kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte
Bauordnung & Grundbuch
Bauzone: Wohn- und Arbeitszone 2
Ausnützung: AZ = 1.24
Lärm: Empfindlichkeitsstufe II
Eigentum: Alleineigentum, Majel Immobilien AG, Erlen
Rechte: Baubeschränkung
Lasten: Kanalisationsdurchleitungsrecht
Impressionen
Einblicke in Wohnungen und Umgebung
